Wir spenden 200 Euro an einen Verein

Wir spenden 200 Euro

Die Spendenverlosung startet am 13.05.2017 und endet am Vatertag den 01.06.2017 um 24:00 Uhr.
Die Teilnahme erfolgt über ein „GEFÄLLT MIR“ der Seite „Der tierische Makler“ , poste auf der Seite warum es dein Verein oder warum es genau der gute Zweck sein sollte. Der Post mit den meisten LIKE vom Verein oder dem guten Zweck erhält die Spende. Also teilt euren Post vom Verein und holt Euch die Spende.

Kommentare die gegen die Facebook Richtlinien, deutsches Recht und oder das Copyright verstoßen werden nach Kenntnisnahme ohne Ankündigung entfernt. Der Teilnehmer ist damit von der Spende ausgeschlossen.

  • Teilnahmeberechtigt sind Personen aus Deutschland.
  • Die Gewinner werden binnen 7 Tagen nach der Spendenverlosung ermittelt.
  • Die Gewinner werden über die Facebook Kommentarfunktion des Facebook Posts informiert.
  • Es werden keine Daten an dritte weitergeben. Den Teilnehmern stehen gesetzliche Auskunfts-, Änderungs- und Widerrufsrechte zu.

Haus kaufen in Gramzow

Ein unanständiges Angebot!
 Objekt-Nr:  C21-MG-7960
 Land:  Deutschland
 PLZ:  17291
 Ort:  Gramzow
Beschreibung:
Sie bieten hier auf eine einmalige Gelegenheit, das hier angebotene Mehrfamilienhaus oder auch das
sehr große Einfamilienhaus wartet auf seine Fertigstellung. Das Mindestgebot liegt bei 110.000,00
€. Das Dach ist 2008 neu gemacht, die anderen Geschosse sind entkernt und für den Ausbau
vorbereitet.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind weltweit
erfolgreich im Verkauf von Immobilien, regional in Berlin, Potsdam und Umgebung tätig. Unsere
exzellenten Eigentümerbewertungen sprechen für sich.

• Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
• Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
• Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
• Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes – für Sie unverbindliches – Gespräch
zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pro@century21.de oder (030) 6800 4030
Besuchen Sie auch unsere Website: www.century21.de

Lage:
Die Gemeinde Gramzow gehört zum Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs und liegt etwa 13 km von
der Kreisstadt Prenzlau entfernt. Sie liegt im Ballungsraum von Stettin. In Gramzow befindet sich
der Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes.

Das Dorf Gramzow liegt an den Seen Klostersee (auch Haussee) und Kantorsee. Im Ort befindet sich der
Schulzensee. In südlicher Richtung (an der B 198 nach Angermünde) liegt der Glambecksee.
Südwestlich von Gramzow (in Richtung Melzow/Warnitz) befinden sich die Kuhseen (Großer und Kleiner
Kuhsee). Die Badestelle am Großen Kuhsee erreicht man von Karlshof aus.

In 5 km befindet sich die A11 und in 75 min sind Sie in Berlin Mitte, in 27 km Schwedt, 25 km
Angermünde

Ausstattung Beschreibung:
– 3 Vollgeschosse
– großes Grundstück
– 10 Tonnen Baumaterial
– Rigipsplatten in den Geschoßen verteilt
– OSB Platten
– Dämmung für das Dach
– neue Fenster
– Garage
– neue Dacheindeckung
– ruhige Anliegerstrasse
Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und
Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf
Zahlung der Provision.
Objekttitel:
Ein unanständiges Angebot!
Weitere Angaben:
 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Einfamilienhaus
 PLZ:  17291
 Ort:  Gramzow
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 650 m²
 Nutzfläche:  ca. 60 m²
 Zimmer:  10
 Grundstücksgröße:  ca. 4.300 m²
 Kaufpreis:  110.000,00 €
 Außenprovision:  Die Käufercourtage beträgt 11900,00 € Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
 Energieausweis:  es besteht keine Pflicht!
 Fahrstuhl:  Nein
 Balkon/Terrasse:  Ja
 Dachform:  Satteldach
 Bauweise:  Massiv
Aussenansicht Aussenansicht
Aussenansicht Aussenansicht Garage
Innenansicht DG Innenansicht Garage
Innenansicht EG Innenansicht OG
Innenansicht
Grundriss-Keller
Grundriss-EG
Grundriss-OG
Grundriss-DG
Ihr Ansprechpartner
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Liebevoll renovierte Häuslerei Nähe Schwerin

*** Liebevoll renovierte Häuslerei in Wasser- und Waldnähe***
 Objekt-Nr:  C21-MG-75698
 Land:  Deutschland
 PLZ:  19294
 Ort:  Malk Göhren
Beschreibung:
Durch die zweiflügelige Haustür aus Holz betreten Sie das Haus. Der Flur ist ca. 11,08 qm groß,
war ganz früher mal die Küche, und ist gefliest. Der Raum ist fast viereckig, und in jeder Wand
befindet sich eine Tür. Links geht es in das Wohnzimmer, sehr gemütlich mit Kachelofen und
Holzdielen. Von dort gelangen Sie ins Schlafzimmer, ca. 10,14 qm groß und mit Holzdielen.

Die Küchentür liegt schräg gegenüber der Haustür. Dieser Raum war ganz früher das
Schlafzimmer. Die Eigentümer wünschten sich eine Wohnküche, die mit ca. 16,14 qm geschaffen
wurde. Die Küche verfügt über eine im Kaufpreis inbegriffene attraktive weiße
Landhauseinbauküche mit Holzfronten, sowie einen dänischen Kaminherd ( edles schwarz ) und
Sitzecke sowie Dielen aus Holz. Der Ceraneinbauherd der Küche wurde im März 2014 erneuert.

Durch die rechte Tür im Flur betreten Sie die Wohndiele. Dieser Bereich war früher die Scheune
bzw. der Scheunenteil der Häuslerei, ist ca. 25,12 qm groß und gefliest. Rechts ist über die
gesamte Breite eine wunderschöne Fensterfläche, zum Teil zum öffnen (früher war da
wahrscheinlich das Scheunentor). Links befindet sich der französische Kamin mit einer Heizleistung
von ca. 11 KW. Diese Wohndiele ist offen über die gesamte Haushöhe und verfügt damit über ein
besonderes Flair.

Dem Kamin gegenüber liegt das Badezimmer mit ca. 11,08 qm (ganz früher war hier der Kuhstall). Das
Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine große Dusche, Waschbecken und WC und ist ganz gefliest.

Die obere Etage wurde im Trockenbau ausgebaut und verfügt überall über Teppichboden. Links oben
befindet sich die Empore mit ca. 20,82 qm, die zum Lesen und Fernsehen einlädt. Über einen Steg
(die Wohndiele ist ja vom EG bis nach oben offen, siehe oben) von ca. 2,44 qm gelangen Sie von der
Empore zur rechten Seite, dort verfügen Sie über weitere vier Räume, ideal als Schlafzimmer,
Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer u.ä.

Lage:
Die Gemeinde Malk Göhren liegt innerhalb der Griesen Gegend im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns.
Durch das Gemeindegebiet fließt der Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist,
südwestlich in Richtung Elbe. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 191 von Ludwigslust
nach Dömitz. Malk Göhren besaß einen Haltepunkt an der Bahnlinie zwischen diesen beiden Städten,
die jedoch 2001 stillgelegt wurde. Stattdessen verkehren nun Busse.Das Haus liegt ruhig und grün,
nur einen Katzensprung vom Wald entfernt, am Rande von den Elbtalauen und der Griesen Gegend am
Elde-Müritz-Kanal. Viele Reit- und Wanderwege in der angrenzenden Wald- und Heidelandschaft. Nahe
gelegene Ausflugsziele für Radwanderer und Wassertouristen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel Discount.
Ausstattung Beschreibung:
Die Eigentümer haben den Stil des Hauses erhalten wollen, z.B.: im alten Wohnteil die Lehmdecke
sowie ein paar Stubentüren. Die Aussenwände sind auch noch die Alten, ansonsten ist alles neu und
stilgerecht und mit viel Liebe umgesetzt.

Garten, Vollbad
Duschbad,
Einbauküche,
Gäste WC,
Holzdielen, Teppichboden, Fliesen,
Zentralheizung, Öl, Kamin und noch ( Scheunenteil = Wohndiele )
Kaminherd in der Küche
Kachelofen im Wohnzimmer
Lehmdecken, Wärmeschutzglas,
Bio-Klärgrube
Brunnen

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und
Gewissen.
Objekttitel:
*** Liebevoll renovierte Häuslerei in Wasser- und Waldnähe***
Weitere Angaben:
 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Einfamilienhaus
 PLZ:  19294
 Ort:  Malk Göhren
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 160 m²
 Zimmer:  6
 Badezimmer:  1
 Grundstücksgröße:  ca. 888 m²
 Kaufpreis:  145.000,00 €
 Außenprovision:  Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
 Baujahr:  1912
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  172 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  08.04.2024
 Baujahr lt. Energieausweis:  1912
Eingang-Haus -Malk-Goeren Strassenansicht-Haus -Malk-Goeren
Einfahrt-Haus -Malk-Goeren Gartenansicht-Haus -Malk-Goeren
Nebengebaeude-Haus -Malk-Goeren Gallerie-Haus -Malk-Goeren
Wohnraum-Haus -Malk-Goeren
Grundriss OG
Grundriss EG
Ihr Ansprechpartner
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Haus in Panketal zu vermieten

 

+++ Charmante Einfamilienhaus in Bestlage von Zepernick! +++
 Objekt-Nr:  C21-MG-2689
 Land:  Deutschland
 PLZ:  16341
 Ort:  Panketal / Zepernick
Beschreibung:
Wir vermieten hier ein Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche und 500 m² Grundstücksfläche. Sie
betreten das Haus über einen Windfang und betreten dann eine sehr große Diele auch als
Arbeitszimmer nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das Wohnzimmer , Wohnküche und ein
sehr großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer,  ein
Kinderzimmer und ein Duschbad.Mit über 8.000 Büros ist CENTURY 21 eines der führenden Immobilienmakler-Netzwerke und vermittelt
Immobilien in über 73 Ländern. Bei CENTURY 21 arbeiten 120.000 Immobilienprofis welche für die
erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie sowohl modernste Technologie wie auch das eigene und
weltweite Netzwerk einsetzen.Rufen Sie uns gern an, wir haben auch noch weitere Wohnungen im Angebot. Für die Anmietung
benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: – Einkommensnachweise der letzten 3 Monate – aktuelle
Schufa- Auskunft (OHNE negative Einträge!) – Ausweiskopie – Vorvermieterbescheinigung oder
Eigenheimnachweis.
BITTE GEBEN SIE BEI EXPOSÉANFORDERUNGEN UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert, bzw. Energieverbrauch angegeben, wird der Energiepass
derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Lage:
Panketal verfügt über zwei Haltepunkte der Berliner S-Bahn,Buch, Röntgental und Zepernick, auf
der Linie S2 zwischen Blankenfelde und Bernau. Von hier bestehen Verbindungen nach Bernau und
Berlin.Die Autobahn 10 (Berliner Ring) durchkreuzt das südliche Gemeindegebiet zweimal. Am Autobahndreieck
Schwanebeck zweigt die A 11 ab, die in Richtung Szczecin führt. Zwei Autobahnanschlussstellen nahe
Panketal sind südlich die Abfahrt Berlin-Weißensee der A 10 und östlich die Abfahrt Bernau-Süd
der A 11. Außerdem verläuft die Bundesstraße 2 durch den Ortsteil Schwanebeck.In Zepernick gibt es zurzeit vier Schulen und eine Bibliothek.

– Grundschule Zepernick
– Grundschule an der Panke (Montessori-Schule)
– Wilhelm-Conrad-Röntgen-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe,in den Klassenstufen 7 bis 10 gibt
es jeweils eine Integrationsklasse.
– Freies Gymnasium Panketal(private Ganztagsschule)

Ausstattung Beschreibung:
– Wintergarten
– 2 Bäder
– unterkellert
– Gartennutzung
– Warmluft Ofen
– Gaszentralheizung
– Wohnküche mit EBK
– gepflegtes Grundstück
Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und
Gewissen.
Objekttitel:
+++ Charmante Einfamilienhaus in Bestlage von Zepernick! +++
Weitere Angaben:
 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Einfamilienhaus
 PLZ:  16341
 Ort:  Panketal / Zepernick
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 100 m²
 Nutzfläche:  ca. 50 m²
 Zimmer:  3
 Badezimmer:  2
 Grundstücksgröße:  ca. 500 m²
 Warmmiete:  1.110,00 €
 Kaltmiete:  990,00 €
 Nebenkosten:  120,00 €
 Kaution:  3 Nettokaltmieten
 Baujahr:  1930
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  91,50 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  22.01.2026
 Jahr der letzten Modernisierung:  2000
 Baujahr lt. Energieausweis:  1930
 Boden:  Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
 Befeuerung:  Gas, Alternativ
 Heizungsart:  Ofenheizung, Zentralheizung
 Küche:  Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
 Etagenzahl:  2
 Stellplatzart:  Stellplatz im Freien
 Verfügbar ab:  01.05.2017
 Dist.Kindergarten (km):  0,20 km
 Dist.Grundschule (km):  0,50 km
 Dist. Realschule (km):  0,50 km
 Dist. Gymnasium (km):  0,50 km
 Dist.Autobahn (km):  5 km

Wintergarten Aussenansicht
Wohnraum EG Wohnraum EG-1
Wintergarten innen Duschbad OG
Warmluftofen EG Wohnraum 1 OG
Wohnraum 1 Wohnraum 2 OG
Ihr Ansprechpartner
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Zitate – Weisheiten – Tiger

weisheiten-zitate-sprueche-tiger

Klage nicht darüber, dass Gott den Tiger geschaffen hat, sondern danke Ihm, dass er Ihm keine Flügel gegeben hat.

Wer auf die Jagd nach einem Tiger geht, muß damit rechnen, einen Tiger zu finden.

Der Mund des Menschen, ist oft gefährlicher als der Rachen eines Tigers.

Gerät ein Tiger ins Flachland, wird er von den Hunden beleidigt.

Gott schuf die Katze, damit der Mensch einen Tiger zum Streicheln hat.

Die wildeste Tigerin ist die beste Mutter.

Selbst ein Lahmer kann in die Spur des Tigers treten.

Auch der Tiger ärgert sich über einen Floh in seinem Fell.

 

Mietminderung bei Rattenbefall bis zu 100 Prozent

100 Prozent Mietminderung bei Rattenbefall

§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

(1)Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

 

Mietminderungstabelle

A
Abflussstau 20-38 %
Abgase in Nachbarschaft 20 %
Antenne wird entfernt 5 %
Asylbewerber in Nachbarschaft 0 %
Aufzug fällt aus 7,5-10 %
Außenanlage noch nicht fertig 10 %

B
Badewanne unbenutzbar 14-20 %
Badewanne rau 3 %
Badezimmerfliesen verschiedenfarbig 5 %
Balkon unbenutzbar 3-15 %
Baulärm im eigenen Haus 20-60 %
Baulärm vom Nachbargrundstück 10-25 %
Baugenehmigung fehlt 50 %
Bauschutt lagert auf Mietgrundstück 10 %
Beleidigung/Bedrohung durch Hausmeister 10 %
Beleuchtung im Treppenhaus defekt 1 %
Bleigehalt im Wasser 5-10 %
Briefkasten fehlt 3 %

D
Dach undicht 5 %
Decke nicht tragfähig 30 %
Diskothek lärmt 15-30 %
Dusche defekt 5-15 %

E
Einrüstung Gebäude wegen Bauarbeiten 5-15 %
Elektrizität totaler Ausfall 100 %
Energiemehrverbrauch wegen alter Heizanlage 10 %

F
Fahrstuhl fällt aus 7,5-10 %
Fenster undicht 5-50 %
Fenster luftdurchlässig 10 %
Fenster getrübt oder blind 5-10 %
Fensterläden wurden entfernt 10 %
Fernsehempfang schlecht oder gestört 5-10 %
Feuchtigkeit in Wohnung 5-50 %
Fluglärm 10 %
Formaldehyd- Belastung 25-50 %
Fußbodenkälte wegen mangelnder Dämmung 30 %

G
Garage nicht nutzbar 100 %
Garage lärmt nachts 10 %
Garten nicht nutzbar 5- 10 %
Gaststättenlärm 10-20 %
Gerüst wegen Bauarbeiten 5-15 %
Geruchsbelästigung 7-12 %
Glascontainer- Lärm nach 22.00 Uhr 5-10 %
Gegensprechanlage defekt 1-5 %

H
Hausmusik der Nachbarn 0-20 %
Haustür defekt 3 %
Haustür fehlt 15 %
Haustür nicht abschließbar 5 %
Heizungsausfall im Winter 25-100 %
Heizung unzureichend 5-30 %
Heizkörper unterdimensioniert 5-10 %
Heizung mit Klopfgeräuschen 5-20 %
Hellhörigkeit der Wohnung 10 %
Hochwasser nach Überschwemmung 100 %
Hundekot im Treppenhaus 5-20 %

I
Isolierung mangelhaft 0 %

K
Kakerlaken in Wohnung 10 %
Kamin nicht nutzbar 5 %
Kamin undicht 10 %
Keller nicht nutzbar 5-10 %
Keller feucht 5-10 %
Kinderlärm 0-10 %
Kindergarten Lärmbelästigung 15-20 %
Kirchenglockenläuten 0 %
Klavierspielen des Nachbars 20 %
Küche unbenutzbar 50 %
Küchenwand mit Schimmelbefall 10-20 %
Küchenherd / Backofen defekt 3-5 %

L
Lärmbelästigung wegen Bauarbeiten 15-60 %
Lärmbelästigung durch Nachbarn 10-20 %
Lärmbelästigung durch Gaststätte 10-30 %
Licht – fehlende Hausbeleuchtung 1 %

M
Mäuse in der Küche 10 %
Mobilfunksendeanlage nahe Wohnung 20 %
Müllschlucker defekt 2,5 %

N
Neubau noch nicht bewohnbar 100 %
Neubau noch nicht fertig gestellt 10 %
Nitratgehalt im Wasser zu hoch 10-30 %

O
Oberlichter nicht zu öffnen 10 %

P
Parkettfußboden schadstoffbelastet 15 %
Parkplatz nicht nutzbar 100 %
Parkplatz weit entfernt 10 %
Plattenbauten – typische Beeinträchtigungen 10 %
Prostitution im gleichen Haus 10-30 %

R
Rattenbefall 100 %
Renovierung unterlassen 20 %

S
Sandkasten fehlt 5 %
Sanitärinstallationen defekt 16-38 %
Schadstoffbelastung im Fußboden 15 %
Schimmelbefall 10-80 %
Silberfischchen- Befall 15-20 %
Strom abgeschaltet 100 %

T
Tanzschule im Haus 20 %
Tauben verunreinigen Haus 5-20 %
Teppichboden feucht 50 %
Teppichboden Stolpergefahr 5-15 %
Terrasse nicht nutzbar 15 %
Tiefgaragenzufahrt stört 0-10 %
Toilette unbenutzbar 50-80 %
Toilettenabfluß verstopft 20-50 %
Toilette – unzureichender Wasserdruck 15 %
Toilette mangelhaft entlüftet 5-10 %
Trittschalldämmung unzureichend 5-20 %

U
Überschwemmung Wohnung 50-80 %

W
Warmwasserausfall 10-30 %
Wärmeverlust wegen schlechter Isolierung 10 %
Waschküchenbenutzung nicht möglich 5-20 %
Waschsalon im Haus 5-20 %
Wassereinbruch 40 %
Wasserqualität unzureichend 5-20 %
Wohnfläche zu gering 0 %
Wohnungsklingel defekt 3 %
Wohnungstür fehlt 15 %
Wohnungstür nicht verschließbar 5 %

Z
Zugluft wegen schlechter Isolierung 10-20 %

Verkehrssicherungspflicht: Überprüfung der Standfestigkeit von Bäumen

Eine regelmäßige Prüfung der Standfestigkeit von alten Bäumen ist sinnvoll

Wer auf seinem Grundstück in Panketal und auch in anderen Gebieten, Bäume stehen hat, muss auch für Schäden durch diese haften. Kippt ein Baum um und verursacht Schäden auf dem angrenzenden Nachbargrundstück, muss der Grundstückseigentümer, auf dessen Grundstück die Bäume standen, dafür haften. Deswegen sollten Grundstückseigentümer die Standfestigkeit prüfen. Dafür braucht man keinen Fachmann, sollten Sie aber Zweifel haben, empfielt es sich einen Fachmann damit zu beauftragen.

BGH Karlsruhe – Az V ZR 319/02

CENTURY21 BERLIN Büro Nähe Auswärtiges Amt

Büro Nähe Auswärtiges Amt
 Objekt-Nr:  C21-MG-7314
 Land:  Deutschland
 PLZ:  10117
 Ort:  Berlin
Beschreibung:
Repräsentatives Büro in der Nähe vom  Auswärtiges Amt. Das helle
lichtdurchflutete und im Grundriss gut durchdachte Büro, ist mit hochwertigen Parkett und großen
Fenstern ausgestattet. Das Büro verfügt über eine kleine Teeküche ein WC . Das Highlight sind 2
Balkone mit großen bodentiefen Fenstern, diese geben den Räumen einen besondere Flair. Ein
freundlicher Eingangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus empfängt Sie und Ihre Ihre Gäste.Wir unterstützen Sie bei Ihrer individuellen Suche nach einem neuen Heim, der Aufnahme und
Bewertung Ihrer Immobilie zur Vermietung oder Verkauf, Erstellung von Exposés und allen
erforderlichen Unterlagen, Bewerbung, Koordination von Bewerbern und Terminen und Besichtigungen,
bis hin zum Miet- oder Notarvertrag, und darüber hinaus. Sprechen Sie uns an, ganz gleich ob es
sich um eine Wohnimmobilie oder eine klassische Kapitalanlage handelt.

BITTE GEBEN SIE BEI EXPOSÉANFORDERUNGEN UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
AN!   Für die Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: –
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate – aktuelle Schufa- Auskunft (OHNE negative Einträge!) –
Ausweiskopie – Vorvermieterbescheinigung oder Eigenheimnachweis.

Lage:
Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen
Stadtteile von Berlin. In ihm liegt das östliche Zentrum der deutschen Hauptstadt mit den
ehemaligen Stadtkernen von Alt-Berlin und Cölln, dem Brandenburger Tor, der Straße Unter den
Linden, der Humboldt-Universität, der Museumsinsel und dem Fernsehturm.Die hier errichteten Town-Häuser sind die ersten Ihrer Art in Berlin und bilden ein besonderes
Ensemble aus Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe

Eine der attraktivsten Wohnlagen in Berlin unmittelbar am Gendarmenmarkt. Bequem fußläufig
erreichbar sind viele exquisite Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen.

Der Prachtboulevard „Unter den Linden“ und die Friedrichstraße sind in wenigen Minuten
fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene U-Bahnhof Stadtmitte sowie mehrere Buslinien
ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung Beschreibung:
– Fahrstuhl
– Parkettboden
– 2 Balkone
– Pantry
– WC
– bodentiefe Fenster
– gepflegtes Haus
– Nähe Auswärtiges Amt
– sehr helles Büro
Sonstige Angaben:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vor-behalten.
Objekttitel:
Büro Nähe Auswärtiges Amt
Weitere Angaben:
 Objektart:  Büro/Praxen
 Objekttyp:  Bürofläche
 PLZ:  10117
 Ort:  Berlin
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 76 m²
 Zimmer:  2
 Badezimmer:  1
 Bürofläche:  ca. 76 m²
 Anzahl Balkon/Terrassen:  2
 Warmmiete:  2.645,00 €
 Kaltmiete:  2.250,00 €
 Nebenkosten:  395,00 €
 Kaution:  3 Nettokaltmieten
 Außenprovision:  2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
 Baujahr:  2007
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  139,90 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  15.09.2024
 Baujahr lt. Energieausweis:  2007
 Befeuerung:  Fernwärme
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Küche:  Pantry
 Balkon:  Ja
Küche Bad
Hauseingangsbereich Raum 1
Raum 2 Treppenhaus
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Mietvertragstypen

Mietvertragstypen

Die allgemeinen Vorschriften für Mietverhältnisse (§§ 535 bis 548 BGB), sowie die Rechtsvorschriften über die Gestaltung von Formularverträgen (§§ 305 bis 310 BGB) gelten für alle Mietverhältnisse.

Bei der Vermietung von Räumen unterscheidet das Gesetz danach, ob die Immobilie zu Wohnzwecken oder zu anderen Zwecke genutzt wird.

Für Mietverhältnisse über Wohnraum gelten dann zusätzlich zu den allgemeinen Vorschriften besondere Rechtsvorschriften (§§ 549 bis 577a BGB). Darunter fallen insbesondere die Mieterschutzgesetze. Benötigt wird ein Wohnraummietvertrag.

Für Mietverhältnisse über Grundstücke und Räume, die keine Wohnräume sind, kommen die Rechtsvorschriften des BGB (§§ 549–577 BGB) nur eingeschränkt zur Anwendung (§ 578 BGB). Insbesondere gelten die Mieterschutzgesetze im Bereich der gewerblichen Vermietung (= nicht zu Wohnzwecken) nicht. Hier spricht man allgemein von einem Gewerbemietvertrag.

Für die Vermietung von beweglichen Sachen gelten nur die allgemeinen Vorschriften über Mietverhältnisse mit einer Ausnahme: Für im Schiffsregister eingetragene Schiffe gibt es wenige besondere gesetzliche Regelungen.

Um einen Pachtvertrag handelt es sich, wenn der Pächter nicht nur zum Gebrauch, sondern zusätzlich zum „Genuss der Früchte“ (§ 581 BGB) berechtigt ist. Für Pachtverträge sind die Vorschriften zum Mietrecht entsprechend anzuwenden. Das BGB enthält weitere besondere Regelungen für Pachtverhältnisse (§§ 581 bis 597 BGB), dabei differenziert das Gesetz weiter zwischen Pacht- und Landpachtvertrag. Daneben steht die Unternehmenspacht.

Kein Mietverhältnis, sondern Leihe liegt vor, wenn der Verleiher dem Entleiher den Gebrauch der Sache unentgeltlich gestattet. Ein Vertrag, der die Verpflichtung zur unentgeltlichen Gebrauchsüberlassung einer Wohnung zum Inhalt hat, ist ein Leihvertrag und kein Mietvertrag.

Bei der Vermietung von Räumen zu Wohnzwecken unterscheidet der Gesetzgeber weiter durch spezielle Sondervorschriften

Zeitmietverträge (befristete Vermietung)

Untermietverträge

Werkwohnungen

Vermietungen zum vorübergehenden Gebrauch, beispielsweise: Ferienwohnungen, Räume in Pensionen und Gasthöfen, bei letzteren kann auch ein Beherbergungsvertrag (§§ 701 ff BGB) vorliegen.

Der Heimvertrag (beispielsweise für Seniorenheim) enthält neben dienstvertraglichen Elementen auch ein mietrechtliches Element.

Nach aktueller Rechtsprechung des BGH ist auch der sogenannte Application-Service-Providing-Vertrag, also ein Vertrag, der die Bereitstellung bzw. die Gebrauchsüberlassung von Software und Anwendungen über das Internet oder andere Netze zum Inhalt hat, im Regelfall als Mietvertrag einzuordnen. Im Vordergrund dieses Vertrages steht nach Ansicht des BGH die (Online-)Nutzung fremder (Standard-)Software, die in aller Regel nicht nur einem, sondern einer Vielzahl von Kunden zur Verfügung gestellt wird. Somit sei die (entgeltliche) Gebrauchsüberlassung als Schwerpunkt des Vertrages anzusehen, weshalb ein derartiger Vertrag als Mietvertrag im Sinne der § § 535 ff. BGB eingeordnet worden ist.

Das sehr umfangreiche und differenzierte deutsche Miet- und Pachtrecht wird schon wegen seines Umfangs als schwer verständlich empfunden, geht dafür aber differenziert auf einzelne Lebenssachverhalte ein.

Insbesondere für Mietverträge zur dauerhaften (nicht nur vorübergehenden) Vermietung von Wohnraum bestehen viele zwingende gesetzliche Vorschriften; solche gesetzliche Regelungen können nicht wirksam in einem Mietvertrag abgeändert werden. Darüber hinaus hat der Gesetzgeber für die Gestaltung von vorformulierten Mietverträgen genaue Regeln aufgestellt (§§ 305 bis 311a BGB), die von jedem Vertragsanwender genau beachtet werden müssen.

Nicht Bestandteil des Mietvertrages, aber gängige Praxis bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien ist die Anfertigung eines Wohnungsübergabeprotokolls.

Zitate – Weisheiten – Hund

Hundeschnauze auf schwarzen Hintergrund

Mit einem kurzen Schweifwedeln kann ein Hund mehr Gefühle ausdrücken,  als mancher Mensch mit stundenlangem Gerede

Ich habe große Achtung vor der Menschenkenntnis meines Hundes, er ist schneller und gründlicher als ich.

Ein Zentimeter Hund ist mir lieber als ein Kilometer Stammbaum.

Hunde sind nicht alles im Leben, aber sie machen das Leben lebenswert.

Wenn du mich lieben willst, so liebe meinen Hund.

Ein Hund, der bellt, ist mehr wert, als ein Mensch, der lügt.

Ein Haus ist kein Zuhause, solange kein Hund darin wohnt.

Keine Beleidigung würde mich so hart treffen wie ein misstrauischer Blick von einem meiner Hunde.

Die kalte Schnauze eines Hundes ist erfreulich warm gegen die Kaltschnäuzigkeit mancher Mitmenschen.

 

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