Liebevoll renovierte Häuslerei in Wasser- und Waldnähe

Objekt-Nr: C21-MG-75698
Land: Deutschland
PLZ: 19294
Ort: Malk Göhren

Beschreibung:
Durch die zweiflügelige Haustür aus Holz betreten Sie das Haus. Der Flur ist ca. 11,08 qm groß,
war ganz früher mal die Küche, und ist gefliest. Der Raum ist fast viereckig, und in jeder Wand
befindet sich eine Tür. Links geht es in das Wohnzimmer, sehr gemütlich mit Kachelofen und
Holzdielen. Von dort gelangen Sie ins Schlafzimmer, ca. 10,14 qm groß und mit Holzdielen.

Die Küchentür liegt schräg gegenüber der Haustür. Dieser Raum war ganz früher das
Schlafzimmer. Die Eigentümer wünschten sich eine Wohnküche, die mit ca. 16,14 qm geschaffen
wurde. Die Küche verfügt über eine im Kaufpreis inbegriffene attraktive weiße
Landhauseinbauküche mit Holzfronten, sowie einen dänischen Kaminherd ( edles schwarz ) und
Sitzecke sowie Dielen aus Holz. Der Ceraneinbauherd der Küche wurde im März 2014 erneuert.

Durch die rechte Tür im Flur betreten Sie die Wohndiele. Dieser Bereich war früher die Scheune
bzw. der Scheunenteil der Häuslerei, ist ca. 25,12 qm groß und gefliest. Rechts ist über die
gesamte Breite eine wunderschöne Fensterfläche, zum Teil zum öffnen (früher war da
wahrscheinlich das Scheunentor). Links befindet sich der französische Kamin mit einer Heizleistung
von ca. 11 KW. Diese Wohndiele ist offen über die gesamte Haushöhe und verfügt damit über ein
besonderes Flair.

Dem Kamin gegenüber liegt das Badezimmer mit ca. 11,08 qm (ganz früher war hier der Kuhstall). Das
Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine große Dusche, Waschbecken und WC und ist ganz gefliest.

Die obere Etage wurde im Trockenbau ausgebaut und verfügt überall über Teppichboden. Links oben
befindet sich die Empore mit ca. 20,82 qm, die zum Lesen und Fernsehen einlädt. Über einen Steg
(die Wohndiele ist ja vom EG bis nach oben offen, siehe oben) von ca. 2,44 qm gelangen Sie von der
Empore zur rechten Seite, dort verfügen Sie über weitere vier Räume, ideal als Schlafzimmer,
Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer u.ä.
Lage:
Die Gemeinde Malk Göhren liegt innerhalb der Griesen Gegend im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns.
Durch das Gemeindegebiet fließt der Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist,
südwestlich in Richtung Elbe. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 191 von Ludwigslust
nach Dömitz. Malk Göhren besaß einen Haltepunkt an der Bahnlinie zwischen diesen beiden Städten,
die jedoch 2001 stillgelegt wurde. Stattdessen verkehren nun Busse.Das Haus liegt ruhig und grün,
nur einen Katzensprung vom Wald entfernt, am Rande von den Elbtalauen und der Griesen Gegend am
Elde-Müritz-Kanal. Viele Reit- und Wanderwege in der angrenzenden Wald- und Heidelandschaft. Nahe
gelegene Ausflugsziele für Radwanderer und Wassertouristen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel Discount.
Ausstattung Beschreibung:
Die Eigentümer haben den Stil des Hauses erhalten wollen, z.B.: im alten Wohnteil die Lehmdecke
sowie ein paar Stubentüren. Die Aussenwände sind auch noch die Alten, ansonsten ist alles neu und
stilgerecht und mit viel Liebe umgesetzt.

Garten, Vollbad
Duschbad,
Einbauküche,
Gäste WC,
Holzdielen, Teppichboden, Fliesen,
Zentralheizung, Öl, Kamin und noch ( Scheunenteil = Wohndiele )
Kaminherd in der Küche
Kachelofen im Wohnzimmer
Lehmdecken, Wärmeschutzglas,
Bio-Klärgrube
Brunnen
Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und
Gewissen.

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 19294
Ort: Malk Göhren
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 888 m²
Kaufpreis: 159.000,00 €
Außenprovision: Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1912
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 172 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

 

Ihr Ansprechpartner
Michael Giese

CENTURY 21 Pro Real Estate
Schönower Str. 79
16341 Panketal / Zepernick
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