Haus kaufen in Seefeld

2 EFH mit ca. 437m² Wohnfläche und 5 Garagen auf parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 2.500m².
 Objekt-Nr:  C21-MG-4339
 Land:  Deutschland
 PLZ:  16356
 Ort:  Werneuchen / Löhme
Beschreibung:
Dieses Gebäudeensemble besteht aus mehreren Garagen , Haupthaus und einem vermieteten
Einfamilienhaus ( NKM p.a. 9000,00 € ). Sie Blicken vom Haupthaus auf den Haussee.

Das massive  Einfamilienhaus verfügt über eine Vollunterkellerung und einem Vollgeschoss mit
insgesamt 5 Zimmern einer Küche und einem Bad.

Im Haupthaus haben Sie 5 Zimmer eine Wohnküche inklusive Einbauküche, 3 Bäder und einen
Hauswirtschaftsraum.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere Räume mit viel Stellfläche sowie einen
überdachten Unterstand und einen windgeschützten Grillplatz, alles in allem ein Anwesen welche in
der Gestaltung und Nutzung viele Möglichkeiten bietet.

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Lage:
Der Ortsteil Seefeld – Löhme gehört mit einer Fläche von 1754 Hektar und einer Einwohnerzahl von
1600 zur Stadt Werneuchen und liegt im südlichen Teil des Landkreises Barnim. Über die B158
erreichen sie die Mitte Berlin in 30 Minuten.

Die unmittelbare Lage des Grundstücks lst am Haussee mit einer ausgedehnten Uferzone und einer
vorhandenen Badestelle.

Im Gemeindeteil Löhme sind zwei Reiterhöfe und eine Paintballanlage vorhanden, wobei auch dort
noch andere Freizeitmöglichkeiten ausgebaut werden sollen. Das kulturelle Leben im Gemeindeteil
wird durch die Aktivitäten der Stadt, Feuerwehr, Volkssolidarität, Sportverein, Angler-,
Schützen- und Reitverein geprägt.

Werneuchen hat einen Bahnhof an der Wriezener Bahn. Die Niederbarnimer Eisenbahn betreibt als
Eisenbahnverkehrsunternehmen die Linie RB 25 Berlin-Lichtenberg – Werneuchen im Verkehrsverbund
Berlin-Brandenburg.

Die B 158 verbindet Werneuchen mit dem Berliner Ring (ca. 6 km entfernt) im Westen und dem
brandenburgischen Umland (Landkreis Barnim mit dem Schiffshebewerk Niederfinow sowie Landkreis
Märkisch-Oderland mit dem Kurort Bad Freienwalde) im Osten. 40 km östlich von Werneuchen entfernt
liegt im Zuge der B 158 der Grenzübergang Hohenwutzen zur Republik Polen.

Ausstattung Beschreibung:
– Großer Resthof
– 2 getrennte Wohnhäuser
– 5 massive Garagen
– viel zusätzliche Nutzfläche
– kein Instandhaltungsstau
– Wintergarten am Haupthaus
– moderne Brennwertthermen
– gepflegtes Grundstück
– ein überdachter Grillplatz
Objekttitel:
2 EFH mit ca. 437m² Wohnfläche und 5 Garagen auf parkähnlich angelegten Grundstück mit ca.
2.500m².
Weitere Angaben:
 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Einfamilienhaus
 PLZ:  16356
 Ort:  Werneuchen / Löhme
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 437 m²
 Nutzfläche:  ca. 300 m²
 Zimmer:  10
 Grundstücksgröße:  ca. 2.494 m²
 Kaufpreis:  650.000,00 €
 Außenprovision:  Die Käufercourtage beträgt 3,75% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
 Baujahr:  1900
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  111,30 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  22.06.2025
 Baujahr lt. Energieausweis:  1900
 Boden:  Laminat, Fliesen
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Fußbodenheizung, Kombi-Therme (Brennwerttechnik)
 Fahrstuhl:  Nein
 Hauswirtschaftsraum:  Ja
 Küche:  Einbauküche, Wohnküche
 Terrasse:  Ja
 Stellplatzart:  Garage, Doppelgarage
Haupthaus Hofgebäude
Garage Garage
Garage Haupthaus mit Garage
Einfamilienhaus Hof und Terrasse
Garage Haupthaus Haupthaus vom Garten
Einfamilienhaus von der Strasse Blick zum See
Karte
Lageplan
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