3 Schlafzimmer Villa in El Raso, Guardamar, Costa Blanca Süd

Ideal für Menschen, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen, bieten wir diese Villen mit Grundstück und Möglichkeit für ein privates Schwimmbad.

Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, ausserdem gibt es eine Toilette im Erdgeschoss.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der obersten Etage und verfügen über ein Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse.
Das große Wohnzimmer ist sehr hell mit hoher Decke und Küchenmöbel.

Der Garten mit Kunstrasen und Bäumen hat eine überdachte Veranda.
Auf jedem Grundstück gibt es einen Parkplatz für das Auto. Die Grundstücke können leicht variieren, die durchschnittliche Fläche der Grundstück liegt über 300 m² .

Der moderne Stil mit einzigartigem Design und Materialien, architektonische Lösungen, basierend auf der Erfahrung, der Qualität der Oberflächen, sind das Markenzeichen von Sal & Sol Park, wie die Installation von Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern.
Ausserdem können Sie einen privaten Pool von 7×3 m einbauen lassen, und auch der Balkon des Hauses bietet extra Raum mit Solarium.
Eine weitere Option ist die Erweiterung der Fußbodenheizung im ganzen Haus, oder setzen Sie den Motor am Toreingang an.
Nur 4 km vom Strand, in einer privilegierten Umgebung des Naturparks der Laguna Salada, befindet sich diese Anlage.
Es befindet sich im Süden der Costa Blanca in der Nähe von Guardamar del Segura, berühmt für seine Dünen und Pinienwälder.
Die Meeresbrise, die malerischen Farben des Sonnenuntergangs über dem See, Pinien, Eukalyptus- und Orangenbäumen, erstellen für Sie einen Frieden und Ruhe vieler Nachbarn, die all dies bereits genießen.
Seit einem Jahrzehnt gebaute Urbanisation El Raso, mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, Restaurants, Bar, Supermärkte und so weiter.

VIRTUELLER RUNDGANG

Neu VILLA Preis ab: €250,458
Grösse: 110 m2 Baufläche Referenz: Sal & Sol Park
Schlafzimmer: 3 Bäder: 2+ 1
Aufzug: Nein Grundstück: 165 m2
Keller: Nein Klimaanlage: Vor-Installation
Elektrogeräte: Nein Garage: Parkplatz auf grundstück
Veranda: 16 m2 Mit Pool
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Energiebewertung: B

Grossartige Wohnanlage in einer der beliebtesten Gegenden an der Costa Blanca Süd

Die neue Wohnanlage Green Hills in La Zenia, einer der beliebtesten Bereiche an der Südlichen Costa Blanca.

Green Hills ist ein Platz konzipiert, um den Strand, die Sonne, die Ruhe und die Stille, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten, zu geniessen.Der Komplex besteht aus modernen stilvollen Apartments mit 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit großen Terrassen und herrlichem Solarien.

Entworfen um das mediterrane Klima voll und ganz zu genießen.

In den Gemeinschaftsbereichen finden Sie das ganze Jahr über Entspannung, entweder im Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna oder im Fitnessraum.
Alle Wohnungen schauen auf große offene Freiflächen, die Sie von den massiven Balkonen, der holzenen Sonnenterrasse oder dem Schwimmbadbereich geniessen können.

Das Projekt wird über eine Bahnlinie im Schwimmbad für die sportlichen Nachbarn verfügen.
Die Kinder können eine tolle Zeit auf dem Spielplatz verbringen und am Strand Eingang des Schwimmbades.
Tiefgaragenstellplätze sind mit jedem Eigentum inbegriffen.

Green Hills liegt strategisch günstig in einer privilegierten Umgebung, nur 2 km vom Strand von La Zenia entfernt, in einem konsolidierten städtischen Gebiet mit aller Art von Dienstleistungen für das tägliche Leben wie Supermärkte, Banken, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel usw.
La Zenia Boulevard Einkaufszentrum ist nur 1 Kilometer Entfernung.

Genießen Sie 3 ausgezeichnete 18-Loch Golfplätze in Villamartin Golf, Las Ramblas Golf und Campoamor Golf, alle innerhalb von 2 km vom Resort entfernt.

Schlüsselfertig WOHNUNG Preis: €147,000
Grösse: 70 m2 Baufläche Referenz: Green Hills
Schlafzimmer: 2 Bäder: 2
Terrasse: 20 m2 Keller: Nein
Klimaanlage: Ja Garage: Tiefgarage
Veranda: Nein Gemeinschaftsschwimmbad
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe In Golfnähe
Meerblick Energiebewertung: B

Schlendermeile 2017 in Panketal

Schlendermeile 2017 in Panketal

Wie jedes Jahr findet auch 2017 die Schlendermeile statt als regionales Event statt. Firmen und Vereine aus Zepernick und Schwanebeck stellen sich den Panketalern vor. Die Meile ist wie immer auf der Schönower Straße vom Dorfanger/ Kirche bis zu LEO´s Restaurant. Vom kulinarischen Stand über Softeis und lokale Verbände , Vereine und Panketaler Firmen ist alles vorhanden. Die Veranstaltung beginnt am 17.06.2017 um 14 Uhr und wird traditionell durch die Trombösen eröffnet. Im Anschluß eröffnet der Bürgermeister offiziel die Schlendermeile. Ein Bühnenprogramm mit dem Tanzensemble der Grundschule Zepernick, eine Modenschau und das Aktionstheater Kamaduka runden das ganze ab. Ab 16.15 Uhr spielen die PoorBoys – Rock’n’Roll & harter Beat auf der Bühne. Abends trifft sich dann ganz Panketal auf dem Feuerwehrgelände zum Tanz.

Was ist die braune Tonne in Panketal

Biotonnen in Panketal

Der Gesetzgeber des Bundes verlangt eine getrennte Erfassung von Bioabfällen in Haushalten zu fördern. Ab dem 18. 04. wurden in den Gemeinden Panketal und Ahrensfelde die braunen Tonnen verteilt. Was am 1.05.2016 in Wandlitz als Pilot Projekt anfing wurde ein Erfolg, 80% der Bürger nutzten das kostenlose Angebot der Biotonne. In Panketal wird ein 14-tägiger Entsorgungsrhythmus eingeführt der am 2.05.2017 anfängt.

Die Einführung der braunen Tonne oder Biotonne erfolgt auf  freiwilligen Basis, und es fallen im Rahmen des Pilotprojektes keine zusätzlichen Kosten an.

Was gehört in die Biotonne: Rasen, Hecken- und Baumschnitt, Moos, Laub, Blumen, Stroh, Sägespäne und Küchenabfälle.

 

Vor 30 Jahren waren wir schon mal soweit, da gab es Die Speckitonne,   das war eine Sammeltonne, speziell für Speisereste. Diese wurden für die Fütterung von Schweinen gesammelt. Sie wurde Speckitonne genannt weil auf Ihr ein Schwein abgebildet war.

 

Zitate – Weisheiten – Tiger

weisheiten-zitate-sprueche-tiger

Klage nicht darüber, dass Gott den Tiger geschaffen hat, sondern danke Ihm, dass er Ihm keine Flügel gegeben hat.

Wer auf die Jagd nach einem Tiger geht, muß damit rechnen, einen Tiger zu finden.

Der Mund des Menschen, ist oft gefährlicher als der Rachen eines Tigers.

Gerät ein Tiger ins Flachland, wird er von den Hunden beleidigt.

Gott schuf die Katze, damit der Mensch einen Tiger zum Streicheln hat.

Die wildeste Tigerin ist die beste Mutter.

Selbst ein Lahmer kann in die Spur des Tigers treten.

Auch der Tiger ärgert sich über einen Floh in seinem Fell.

 

Mietminderung bei Rattenbefall bis zu 100 Prozent

100 Prozent Mietminderung bei Rattenbefall

§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln

(1)Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

 

Mietminderungstabelle

A
Abflussstau 20-38 %
Abgase in Nachbarschaft 20 %
Antenne wird entfernt 5 %
Asylbewerber in Nachbarschaft 0 %
Aufzug fällt aus 7,5-10 %
Außenanlage noch nicht fertig 10 %

B
Badewanne unbenutzbar 14-20 %
Badewanne rau 3 %
Badezimmerfliesen verschiedenfarbig 5 %
Balkon unbenutzbar 3-15 %
Baulärm im eigenen Haus 20-60 %
Baulärm vom Nachbargrundstück 10-25 %
Baugenehmigung fehlt 50 %
Bauschutt lagert auf Mietgrundstück 10 %
Beleidigung/Bedrohung durch Hausmeister 10 %
Beleuchtung im Treppenhaus defekt 1 %
Bleigehalt im Wasser 5-10 %
Briefkasten fehlt 3 %

D
Dach undicht 5 %
Decke nicht tragfähig 30 %
Diskothek lärmt 15-30 %
Dusche defekt 5-15 %

E
Einrüstung Gebäude wegen Bauarbeiten 5-15 %
Elektrizität totaler Ausfall 100 %
Energiemehrverbrauch wegen alter Heizanlage 10 %

F
Fahrstuhl fällt aus 7,5-10 %
Fenster undicht 5-50 %
Fenster luftdurchlässig 10 %
Fenster getrübt oder blind 5-10 %
Fensterläden wurden entfernt 10 %
Fernsehempfang schlecht oder gestört 5-10 %
Feuchtigkeit in Wohnung 5-50 %
Fluglärm 10 %
Formaldehyd- Belastung 25-50 %
Fußbodenkälte wegen mangelnder Dämmung 30 %

G
Garage nicht nutzbar 100 %
Garage lärmt nachts 10 %
Garten nicht nutzbar 5- 10 %
Gaststättenlärm 10-20 %
Gerüst wegen Bauarbeiten 5-15 %
Geruchsbelästigung 7-12 %
Glascontainer- Lärm nach 22.00 Uhr 5-10 %
Gegensprechanlage defekt 1-5 %

H
Hausmusik der Nachbarn 0-20 %
Haustür defekt 3 %
Haustür fehlt 15 %
Haustür nicht abschließbar 5 %
Heizungsausfall im Winter 25-100 %
Heizung unzureichend 5-30 %
Heizkörper unterdimensioniert 5-10 %
Heizung mit Klopfgeräuschen 5-20 %
Hellhörigkeit der Wohnung 10 %
Hochwasser nach Überschwemmung 100 %
Hundekot im Treppenhaus 5-20 %

I
Isolierung mangelhaft 0 %

K
Kakerlaken in Wohnung 10 %
Kamin nicht nutzbar 5 %
Kamin undicht 10 %
Keller nicht nutzbar 5-10 %
Keller feucht 5-10 %
Kinderlärm 0-10 %
Kindergarten Lärmbelästigung 15-20 %
Kirchenglockenläuten 0 %
Klavierspielen des Nachbars 20 %
Küche unbenutzbar 50 %
Küchenwand mit Schimmelbefall 10-20 %
Küchenherd / Backofen defekt 3-5 %

L
Lärmbelästigung wegen Bauarbeiten 15-60 %
Lärmbelästigung durch Nachbarn 10-20 %
Lärmbelästigung durch Gaststätte 10-30 %
Licht – fehlende Hausbeleuchtung 1 %

M
Mäuse in der Küche 10 %
Mobilfunksendeanlage nahe Wohnung 20 %
Müllschlucker defekt 2,5 %

N
Neubau noch nicht bewohnbar 100 %
Neubau noch nicht fertig gestellt 10 %
Nitratgehalt im Wasser zu hoch 10-30 %

O
Oberlichter nicht zu öffnen 10 %

P
Parkettfußboden schadstoffbelastet 15 %
Parkplatz nicht nutzbar 100 %
Parkplatz weit entfernt 10 %
Plattenbauten – typische Beeinträchtigungen 10 %
Prostitution im gleichen Haus 10-30 %

R
Rattenbefall 100 %
Renovierung unterlassen 20 %

S
Sandkasten fehlt 5 %
Sanitärinstallationen defekt 16-38 %
Schadstoffbelastung im Fußboden 15 %
Schimmelbefall 10-80 %
Silberfischchen- Befall 15-20 %
Strom abgeschaltet 100 %

T
Tanzschule im Haus 20 %
Tauben verunreinigen Haus 5-20 %
Teppichboden feucht 50 %
Teppichboden Stolpergefahr 5-15 %
Terrasse nicht nutzbar 15 %
Tiefgaragenzufahrt stört 0-10 %
Toilette unbenutzbar 50-80 %
Toilettenabfluß verstopft 20-50 %
Toilette – unzureichender Wasserdruck 15 %
Toilette mangelhaft entlüftet 5-10 %
Trittschalldämmung unzureichend 5-20 %

U
Überschwemmung Wohnung 50-80 %

W
Warmwasserausfall 10-30 %
Wärmeverlust wegen schlechter Isolierung 10 %
Waschküchenbenutzung nicht möglich 5-20 %
Waschsalon im Haus 5-20 %
Wassereinbruch 40 %
Wasserqualität unzureichend 5-20 %
Wohnfläche zu gering 0 %
Wohnungsklingel defekt 3 %
Wohnungstür fehlt 15 %
Wohnungstür nicht verschließbar 5 %

Z
Zugluft wegen schlechter Isolierung 10-20 %

Verkehrssicherungspflicht: Überprüfung der Standfestigkeit von Bäumen

Eine regelmäßige Prüfung der Standfestigkeit von alten Bäumen ist sinnvoll

Wer auf seinem Grundstück in Panketal und auch in anderen Gebieten, Bäume stehen hat, muss auch für Schäden durch diese haften. Kippt ein Baum um und verursacht Schäden auf dem angrenzenden Nachbargrundstück, muss der Grundstückseigentümer, auf dessen Grundstück die Bäume standen, dafür haften. Deswegen sollten Grundstückseigentümer die Standfestigkeit prüfen. Dafür braucht man keinen Fachmann, sollten Sie aber Zweifel haben, empfielt es sich einen Fachmann damit zu beauftragen.

BGH Karlsruhe – Az V ZR 319/02

Mietpreisbremse auch in Panketal

Mietpreisbremse auch in Panketal

Die Mietpreisbremse soll dafür sorgen, das Wohnungen zur Miete bezahlbar bleiben, so auch in Bernau und Panketal. Ab dem 1.06.2015 gilt das Gesetz zur Mietpreisbremse von Wohnungen bei Neu- und Anschlußvermietung. Es sieht vor, dass die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Die Gebiete werden vom Land Brandenburg festgelegt. Von den Gesetz ausgenommen sind Neubauten und umfangreich sanierte Wohnungen. Bei bestehenden Mietverträgen kann der Vermieter die Miete innerhalb von drei Jahren um maximal 20 Prozent erhöhen. Die Mieterhöhung ist aber durch die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.

Woher erfahre ich die Vergleichsmiete?

Die Vergleichsmiete gibt es im Mietspiegel, Auskünfte aus Mieterdatenbanken und aus einem Gutachten von einem Sachverständigen. Die Vergleichsmiete für Panketal liegt bei 7,87 €.

Sie brauchen einen Mietspiegel dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.

 

Grundbuchamt Panketal

Grundbuchamt im Amtsgericht von Bernau

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die Grundstücke, grundstücksgleichen Rechte, die hieran bestehenden Eigentumsverhältnisse und die damit verbundenen Belastungen verzeichnet sind.

Grundbücher – sofern vorhanden – werden weltweit von Behörden oder sonstigen staatlichen Stellen nach bestimmten Regeln geführt. Sie sind ein mehr oder weniger vollständiges Verzeichnis aller in einem Bezirk vorhandenen Grundstücke. Nach § 3 Abs. 1 Satz 1 GBO erhält in Deutschland jedes Grundstück im Grundbuch eine eigene Stelle, die als Grundbuchblatt bezeichnet wird. Dieses Grundbuchblatt ist für das darin verzeichnete Grundstück das Grundbuch im Sinne der materiell-rechtlichen Vorschriften des BGB (§ 3 Abs. 1 Satz 2 GBO). So verlangt § 873 Abs. 1 BGB, dass für den Grundstückskaufvertrag, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts die dingliche Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich ist. Als Grundbuch ist hier konkret das von der Rechtsänderung betroffene Grundbuchblatt zu verstehen. Nach § 4 GB-Verfügung besteht jedes Grundbuchblatt aus der Aufschrift, dem Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen. Ein Buchungszwang sorgt für die Eintragungspflicht sämtlicher Grundstücke, nur die öffentlichen Zwecken dienenden Grundstücke („buchungsfreie Grundstücke“) sind hiervon ausgenommen (§ 3 Abs. 2 GBO).
Grundbücher sollen diese Eigentums- und Rechtsverhältnisse an Grundstücken registrieren und offenlegen, damit wesentliche Vermögensbestandteile wie Grundstücke den hieran Interessierten publik gemacht werden können.

Das Grundbuch von Panketal wird vom Grundbuchamt im Amtsgericht Bernau geführt.

Das Amtsgericht Bernau bei Berlin ist eines von 24 Amtsgerichten in Brandenburg und ein Gericht der ordentlichen Gerichtsbarkeit. Es befindet sich in der Breitscheidstraße 50 in Bernau bei Berlin.

Für die Einsicht in ein Grundbuch müssen Sie Ihr berechtigtes Interesse darlegen. Dabei ist Kaufinteresse allein nicht ausreichend. Für die Grundbucheinsicht wenden Sie sich an unsere Publikumsgeschäftsstelle im Grundbuchamt.

Ansprechpartner: Frau Mittenzwei

Breitscheidstraße 50
16321 Bernau bei Berlin
Telefon: 03338 / 70 80

oder

Katasteramt Eberswalde

Poratzstr. 75
16225 Eberswalde
Telefon:    03334 2530

Müll Entsorgung in Panketal

Müllentsorgung Termine Panketal

Bitte folgen Sie den Anweisungen im unten stehenden Link, um die Entsorgungstage für die unterschiedlichen Abfallbehälter zu erfahren. Ist Ihre Adresse nicht in der Auswahl aufgeführt, erhalten Sie über Frau Adam Auskunft, Sie ist Kundenbetreuerin für Panketal  von der Barnimer Dienstleistungsgesellschaft (BDG).

Kundenbetreuerin Frau Adam
Telefon 03334 5262028

Änderungen der Leerungstage durch Feiertage sind eingearbeitet.  Bitte beachten Sie: Obwohl die Leerungstage für ein Jahr im Voraus angegeben sind, kann es aufgrund von Tourenüberplanungen auch im laufenden Jahr noch zu Änderungen kommen!

Entsorgungstermine

Sie haben die Möglichkeit, sich alle Termine als Jahresliste anzeigen zu lassen und einen Jahreskalender als PDF zu erstellen. Sie können auch die Termine auch via iCal in Ihr Kalender einspielen.

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